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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Siena in zona Le Scotte a 750 € mese (cod.65d92135)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Siena in zona Le Scotte, la richiesta di 750 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in affitto (da Immobiliare San Domenico SRL) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,9 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,6 €/m² mese e
17,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZION...) per appartamenti (da 7,8 €/m² mese a 15,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Le Scotte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Scotte) è pari a
11,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+7,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Siena in zona Le Scotte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con terrazza con angolo cottura con posto auto con garage
Scacciapensieri - In zona Policlinico "Le Scotte", gradevole monolocale mq. 42 circa, posto al piano secondo ed ultimo di complesso residenziale a schiera e composto da: soggiorno con angolo cottura e accesso a balcone di mq. 5 circa e zona notte ben finestrata, bagno con doccia e finestra e antibagno con lavatrice. Termo singolo. Perfetto per professionista che cerca un contesto gradevole e comodo. Arredato. Locazione di medio-lungo periodo. Possibilità di garage di mq. 20 circa a Euro 50 mensili. Classe Energetica: E
