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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Siena in zona Centro Città a 1.350 € mese (cod.65d50f3d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 1.350 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Pittori nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da SOLO AFFITTI SIENA) a 1.350 € mese per una superficie commerciale di 96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 14,1 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 11,3 €/m² mese e 12,9 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNA ALLE MURA) per appartamenti (da 8,9 €/m² mese a 17,3 €/m² mese) e per attici (da 10,2 €/m² mese a 16,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via dei Pittori) è pari a 13,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+7,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.350 € mese
Superficie:
96 m²
Prezzo al m²:
14,1/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Siena (SI)
Zona OMI:
B1 (INTERNA ALLE MURA)
Indirizzo:
Via dei Pittori, Centro Città
Pubblicato:
gio 23 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo SOLO AFFITTI SIENA

SOLO AFFITTI SIENA

viale Vittorio Emanuele II, 52, Siena (SI)

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DESCRIZIONE

con termocondizionamento edificio storico

Affittasi a Siena nel cuore del centro storico a due passi dal Santuario di Santa Caterina a 3 studenti specializzandi o dottorandi splendido appartamento disposto su due livelli e situato all'ultimo piano di palazzo storico. L'appartamento ha una vista meravigliosa sia sul Santuario di Santa Caterina che sulla Basilica di San Domenico ma anche sul Duomo e sulla Torre del Mangia ed in generale sui tetti del centro di Siena. L'arredamento è molto curato con mobili d'epoca e i soffitti sono affrescati. L'appartamento è disposto su due livelli ed è composto al piano di ingresso da soggiorno, cucina , tre camere con vista panoramica. Si accede poi al piano superiore da una scala interna e si trova un salottino , il bagno con vasca e doccia incorporata e zona soffitte. Il riscaldamento è autonomo. In caso di interesse da parte di studenti/specializzandi il costo a camera è di € 450,00 al mese ma si valuta anche l'interesse di un nucleo familiare per l'intero appartamento

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