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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Siena in zona Cerchiaia a 1.200 € mese (cod.65c53f2c)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Siena in zona Cerchiaia, la richiesta di 1.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E15, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
10,8 €/m² mese e
12,3 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'ufficio è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine. Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo per i valori accettabili per l'offerta non può che essere ampio.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Cerchiaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale calo (-6,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Siena in zona Cerchiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TUSCANY
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con ascensore da ristrutturare
MASSETANA ROMANA ? Posizione e Contesto Ubicazione: Strada Massetana Romana (Siena). Zona: Area commerciale e direzionale ad alta densità veicolare e pedonale, ideale per garantire visibilità e facilità di raggiungimento. ? Caratteristiche dell'Immobile Superficie: 100 mq. Piano: Primo piano, comodamente servito da ascensore (ottimo per l'abbattimento delle barriere architettoniche per clienti e dipendenti). Stato: Ristrutturato recentemente, quindi pronto all'uso senza necessità di interventi immediati. ? Configurazione degli Spazi (5 Vani + Servizi) Ingresso/Accoglienza: Sala d'attesa. Zona operativa: 3 vani distinti ad uso ufficio (ideali per studi associati, professionisti o postazioni multiple). Servizi: Bagno e un comodo ripostiglio/archivio. ? Disponibilità Il fondo sarà libero e disponibile a partire da Giugno 2026. Tipo di contratto: commerciale Categoria: commerciale Tipologia immobile: ufficio Quartiere: Massetana Romana Provincia: SI (CAP: 53100) Stato: buono Anno di costruzione: 1990 Anno di ristrutturazione: 2019 Piano: su più livelli Superficie (mq): 100 Numero di vani: 5 Ascensore presente Spese: 900 kwm2 Rif: 856909/1104/C/59
