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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Siena in zona Centro Città a 800 € mese (cod.65661830)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,5 €/m² mese e
13,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNA ALLE MURA) per appartamenti (da 10 €/m² mese a 17,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
14 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SOLUZIONE CASA DI MARINELLI SANDRA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione da ristrutturare
Rif: 1332935/1105/1082 - siena - centro storico - zona fontebranda- affittasi appartamento completamente ristrutturato e ammobiliato, situato al piano primo di piccolo condominio, luminosissimo e con vista mozzafiato sulla città. L'appartamento è cosù composto: ingresso che si affaccia su ampio soggiorno con due finestre , cucina aperta su zona pranzo, bagno con finestra ,grande camera matrimoniale con vista ; dall'ingresso si accede attraverso una scala al piano superiore dove troviamo una zona open space . Completa la proprietà un piccolo resede di circa 20 mq situato al piano terreno. utenze da intestare al conduttore - l'appartamento è adatto ad una coppia - no animali- no studentisolo referenziati - contratto 3+2 - ( n.2 mesi di deposito cauzionale ). Libero dal primo marzo 2026 - rif. 1082
