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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Siena in zona San'Andrea a Montecchio a 850 € mese (cod.65524e8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena San'Andrea a Montecchio, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,1 €/m² mese e
9,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZION...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San'Andrea a Montecchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Siena in zona San'Andrea a Montecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TUSCANY
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile senza ascensore con giardino da ristrutturare
CAPPUCINI In zona residenziale appartamento di mq 110, posto al piano terra rialzato, di piccolo condominio di 4, composto da ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, salone con accesso al giardino esclusivo, camera matrimoniale, camera media e due bagni uno finestrato. Ottime condizioni. Possibilità di Cantina. Posizione dominante con vista su Siena. Possibilità di parcheggio. Semi - arredato (solo cucina). Solo referenziati, richiesto contratto di lavoro a tempo indeterminato. Contratti a lungo periodo con residenza. Nessuna spesa condominiale. Richiesta Fidejussione bancaria
