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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Siena in zona Centro Città a 850 € mese (cod.6548ea74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 850 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,1 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
12,1 €/m² mese e
13,3 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Centro Città (da 9,8 €/m² mese a 18 €/m² mese) e per quadrivani in zona Centro Città (da 10,7 €/m² mese a 21,1 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
14,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con terrazza di nuova costruzione con ascensore con giardino
RIF. 04345 - Affittasi a Siena DA MARZO 2026 a clientela referenziata in zona Vile Mazzini (centro storico raggiungibile a piedi) al 2° piano di un condominio con ascensore appartamento in perfetto stato di manutenzione e arredato in stlie classico di ca 70 metri quadri disposti su un unico piano e composto da ingresso, cucina piccola ma abitabile, studio con divano letto, ampi camera da letto matrimoniale, soggiorno dal quale si accede ad un grande resede pavimentato con adiacente giardino esclusivo, bagno con box doccia e finestra. Si valutano solo locazioni di lungo periodo no periodi transitori. NO ANIMALI
