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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Siena in zona Centro Città a 570 € mese (cod.6548012a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 570 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in affitto (da SOLO AFFITTI SIENA) a 570 € mese per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11,4 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 12,2 €/m² mese e 13,3 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE MAZZINI, DON MINZONI E VIALE SARDEGNA) per appartamenti (da 8,7 €/m² mese a 16,4 €/m² mese) e per trivani (da 10,5 €/m² mese a 17,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 12,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in calo (-4,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
570 € mese
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
11,4/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Siena (SI)
Zona OMI:
D10 (VIALE MAZZINI, DON MINZONI E VIALE SARDEGNA)
Indirizzo:
Centro Città
Pubblicato:
lun 19 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo SOLO AFFITTI SIENA

SOLO AFFITTI SIENA

viale Vittorio Emanuele II, 52, Siena (SI)

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DESCRIZIONE

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