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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Siena a 797 € mese (cod.65323d08)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Siena, la richiesta di 797 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in affitto a
797 € mese per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,2 €/m² mese e
12,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI PORTA ROMANA E PISPINI, VALLI, BUSSETO, S. EUGENIA E RAVACCIANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-11,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Siena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rosario gamberale
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina di nuova costruzione con cucina abitabile
ANNUNCIO RIVOLTO A SPECIALIZZANDI - NO FAMIGLIE - NO LAVORATORI CONTRATTO 3+2 - LIBERO DAL 01/02/2026. Affiliato Professionecasa Siena S.P.A. propone in locazione APPARTAMENTO AL PIANO SECONDO CON SCENSORE, COMPOSTO DA INGRESSO - SALA, CUCINA ABITABILE CON TERRAZZO, DUE CAMERE, DUE BAGNI SENZA FINESTRA E RISPOSTIGLIO. COMPLETA LA PROPRIETA' UNA CANTINA. CONTRATTO CONCORDATO PER SPECIALIZZANDI. SPESE CONDOMINIALI MENSILI EURO 100. Le spese luce, acqua e gas, sono escluse dal canone di locazione e devono essere intestate al conduttore. Deposito cauzionale pari ad una mensilit di locazione. Provvigione agenzia pari ad una mensilit di locazione + IVA del 22%. - SC9548260
