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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Siena in zona Centro Città a 630 € mese (cod.652ebd1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 630 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in affitto a
630 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,6 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,4 €/m² mese e
13,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI PORTA ROMANA E PISPINI, VALLI, BUSSETO, S. EUGENIA E RAVACCIANO) per appartamenti (da 8,7 €/m² mese a 16,6 €/m² mese) e per bivani (da 11,9 €/m² mese a 19 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
12,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-11,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Siena - Grimaldi Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore con angolo cottura
RAVACCIANO a pochi metri dal centro storico, appartamento al secondo piano, senza ascensore composto da ingresso, soggiorno con cucinotto, grande camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia a pavimento. Le spese condominiali sono circa 50 euro mensili, comprensive del consumo dell' acqua secondo lettura. Recentemente ristrutturato e ben ammobiliato. Posto auto riservato. Per referenziati e/o specializzanti. CONTRATTO TRANSITORIO PER STUDENTI e/o a LAVORATORI. Le utenze devono essere intestate a proprio nome. Libero dal 01/02/2026. Le eventuali visite potranno essere programmate solo dopo le festivit . Al momento del contatto (telefonico o via mail) si richiede una breve presentazione relativa alla professione svolta. - SC9547004
