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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Siena in zona Centro Città a 950 € mese (cod.652e0843)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,4 €/m² mese e
15,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNA ALLE MURA) per appartamenti (da 8,7 €/m² mese a 16,6 €/m² mese) e per trivani (da 10,4 €/m² mese a 17,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
12,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-11,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SOLUZIONE CASA DI MARINELLI SANDRA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con balcone di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione senza ascensore con angolo cottura con ascensore
Siena-Centro Storico-SOLO REFERENZIATI (Richiesta fidejussione). Affittasi a due passi da Piazza Del Campo in elegante palazzo splendido appartamento di 80 mq situato al 2° piano con ascensore, ideale per famiglie o professionisti. L'immobile, ristrutturato nel 2018, si compone di 3 locali: ampio soggiorno con un angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno con doccia e ripostiglio. Dotato di ingresso tradizionale, l'appartamento è in buono stato ed offre un ambiente accogliente e funzionale, attualmente semi-arredato. La presenza dell'ascensore garantisce comodità e accessibilità. Contratto 3+2; Canone mensile: 950 Euro
