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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Siena in zona Centro Città a 700 € mese (cod.64f87216)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Armando Diaz nella zona OMI D11, è proposto in affitto (da SOLO AFFITTI SIENA) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,7 €/m² mese e
11,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EDIFICATO DEI QUARTIERI DI MARCIANO, CAPPUCCINI, VIA MENTANA, PETRICCIO) per appartamenti (da 9,1 €/m² mese a 17,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Viale Armando Diaz) è pari a
13,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-11,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Siena in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Appartamento in Viale Armando Diaz, Siena San Prospero di 50 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Viale Armando Diaz, Siena San Prospero di 50 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Viale Armando Diaz, Siena San Prospero di 50 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in Viale Armando Diaz, Siena San Prospero di 50 m²
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Foto 11 annuncio Appartamento in Viale Armando Diaz, Siena San Prospero di 50 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con cantina
Affittasi a Siena A STUDENTISPECIALIZZANDI (NO LAVORATORI) a due passi dalla Lizza e dal centro storico un grazioso appartamento arredato di circa 50 metri quadrati situato al piano 1s di palazzo in condominio. L'appartamento è composto da ingresso soggiorno sul quale si affaccia un ripostiglio con zona lavatrice , una cucina a vista, un bagno con antibagno e una camera matrimoniale con armadio a ponte .Le utenze sono autonome. Il centro storico è raggiungibile a piedi. Rif. 05576. CONTRATTO 12 + 12 MESI
