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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Siena in zona Centro Città a 630 € mese (cod.64f1061f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 630 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Montanini nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
630 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,8 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,3 €/m² mese e
15,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO MEDIOEVALE - (EX ZONA A1)) per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 17,3 €/m² mese) e per monolocali (da 13,8 €/m² mese a 21,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via dei Montanini) è pari a
13,6 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-11,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Siena - Grimaldi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione
CENTRO - VIA DEI MONTANINI. Grazioso e ampio monolocale di circa 40 mq, al piano terra con corte esclusiva. Ristrutturato e arredato. Per una persona o coppia di lavoratori referenziati e/o studenti. Nell'immobile è presente una zona dedicata alla lavanderia (fontino e lavatrice non a vista), inoltre la presenza dell'impianto di climatizzazione caldo freddo rende confortevole la temperatura sia in inverno che in estate. La presenza di una corte aperta con accesso eclusivo dall'appartamento offre in estate un luogo in più da sfruttare. Intestazione utenza della Luce a proprio nome. Libero dal 01/11/2025 Al momento del contatto telefonico o per email è mnecessaria una presentazionne della facoltà o professione svolta
