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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Siena in zona Centro Città a 800 € mese (cod.64ebb01d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 800 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Camollia nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da SOLO AFFITTI SIENA) a 800 € mese per una superficie commerciale di 71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11,3 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 12,2 €/m² mese e 13,5 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNA ALLE MURA) per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 17,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Camollia) è pari a 13,6 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in forte calo (-11,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
800 € mese
Superficie:
71 m²
Prezzo al m²:
11,3/mese €/m²
Piano:
3°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Siena (SI)
Zona OMI:
B1 (INTERNA ALLE MURA)
Indirizzo:
Via Camollia, Centro Città
Pubblicato:
ven 8 agosto 2025

PROPOSTO DA:

logo SOLO AFFITTI SIENA

SOLO AFFITTI SIENA

viale Vittorio Emanuele II, 52, Siena (SI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile

CAMOLLIA Rif 05928: Affittasi a Siena in pieno centro storico a FAMIGLIA appartamento arredato (con possibilità di togliere qualcosa) di 71 metri quadri al 3 piano di un condominio composto da ingresso, tre camere da letto, cucina abitabile e bagno ristrutturato con box doccia. L'appartamento dispone di una cantina. Comodo anche per le facoltà del polo scientifico. RICHIESTA LA VOLTURA DELLE UTENZE

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