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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Siena in zona Centro Città a 950 € mese (cod.64e8a747)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 950 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da SIL STUDIO IMMOBILIARE LUCARELLI) a
950 € mese per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,4 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,1 €/m² mese e
14,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO MEDIOEVALE - (EX ZONA A1)) per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 17,6 €/m² mese) e per trivani (da 10,5 €/m² mese a 18,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
13,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-11,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con cucina abitabile con ascensore
Nel centro di Siena, tra la basilica di San Domenico e Piazza del Campo, bell'appartamento con pavimenti antichi e travi a vista con decori, situato al terzo piano di un palazzo comodamente servito da ascensore/elevatore, molto luminoso e panoramico. Disponibile da Novembre a fine febbraio 2026. L'appartamento arredato con gusto è composto da un pratico ingresso, un ampio soggiorno con divano letto, una bella camera matrimoniale con finestre su due lati, un bagno con doccia ed una cucina abitabile con dispensa e lavatrice. Ideale per una coppia, l'affitto è escluso le spese delle utenze. EPI: 206,74 kwh/m2 anno
