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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Siena in zona Centro Città a 700 € mese (cod.64d63cb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 700 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a S. Marco nella zona OMI D11, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,7 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,4 €/m² mese e
12,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EDIFICATO DEI QUARTIERI DI MARCIANO, CAPPUCCINI, VIA MENTANA, PETRICCIO) per appartamenti (da 8,9 €/m² mese a 17,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi S. Marco) è pari a
13,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-11,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rosario gamberale
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con posto auto con angolo cottura di nuova costruzione
ANNUNCIO RIVOLTO A SPECIALIZZANDI E/O PERSONE REFERZIATE CON REDDITO DIMOSTRABILE - CONTRATTO TRANSITORIO NO RESIDENZA - LIBERO DAL 01/11/2025. Affiliato Professionecasa Siena S.P.A. propone in locazione appartamento con posto auto all'aperto esclusivo a 4 minuti a piedi dal centro storico di Siena con possibilità di utilizzare anche le scale mobili di Fontebranda. L'immobile completamente arredato situato all'interno di un condominio signorile posto al piano terra con resede esclusivo da ingresso, sala con angolo cottura, corridoio, bagno non finestrato, camera matrimoniale. Le spese luce, acqua e gas, sono escluse dal canone di locazione e restano intestate al proprietario e previa consegna delle fatture dei consumi vengono pagate dal conduttore. Non è possibile richiedere la residenza e il divieto di condurre animali. Deposito cauzionale pari ad una mensilità di locazione. Provvigione agenzia pari ad una mensilità di locazione + IVA del 22
