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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Siena in zona Centro Città a 830 € mese (cod.64b3ba9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 830 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Campansi nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da SOLO AFFITTI SIENA) a
830 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,2 €/m² mese e
11,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNA ALLE MURA) per appartamenti (da 8,8 €/m² mese a 17,4 €/m² mese) e per quadrivani (da 9,8 €/m² mese a 12,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Campansi) è pari a
13,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore
PORTA CAMOLLIA rif 04208: Affittasi a Siena in centro storico, in zona ZTL, all'interno di Porta Camollia, al primo piano senza ascensore di palazzina , un appartamento di circa 65 metri quadri completamente arredato con arredamento nuovo . L'appartamento è composto da un ingresso con soggiorno, una cucina abitabile accessoriata di tutti gli elettrodomestici (lavastoviglie, forno, frigo grande con congelatore), da due camere da letto, una matrimoniale e una singola e un bagno con box doccia e areatore. Dalla cameretta si accede a un vano adibito a lavanderia, con lavatrice e caldaia. Il riscaldamento è autonomo a gas metano. Gli impianti sono a norma di legge.L'appartamento è destinato esclusivamente a piccolo nucleo familiare o lavoratori/professionisti. No Studenti
