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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Siena in zona Centro Città a 370 € mese (cod.64a1410e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 370 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di S. Marco nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da SOLO AFFITTI SIENA) a
370 € mese per una
superficie commerciale di
27 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,7 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,7 €/m² mese e
16,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNA ALLE MURA) per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 17,3 €/m² mese) e per monolocali (da 13,8 €/m² mese a 21,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi S. Marco) è pari a
13,6 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-11,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento di recente costruzione con balcone con cantina senza ascensore
CENTRO STORICA Rif. 01474: Affittasi da META' SETTEMBRE 2025 a Siena dentro Porta San Marco a STUDENTESSA o LAVORATRICE meglio se con esigenze di settimana corta un monolocale arredato facente parte di un più ampio appartamento con cui ha l'ingresso in comune. Il monolocale è composto da un unico ambiente con zona giorno e zona notte con letto singolo, un ripostiglio con piccolo vano per l'addolcitore dell'acqua e bagno con doccia. Il riscaldamento è autonomo a gas metano con sottocontatore così come la spesa della luce. Il consumo dell'acqua è forfettario. NO LAVATRICE: NO BREVI PERIODI. NO RESIDENZA
