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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Siena in zona Centro Città a 1.000 € mese (cod.64887237)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 1.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale Sardegna nella zona OMI D10, è proposto in affitto (da Immobiliare Siena Progetti) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,3 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,2 €/m² mese e
11,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE MAZZINI, DON MINZONI E VIALE SARDEGNA) per uffici (da 8,9 €/m² mese a 15,7 €/m² mese) e per quadrivani (da 9,2 €/m² mese a 12,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge l'ufficio (pressi Viale Sardegna), essa è pari a circa
12,6 €/m² mese per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in calo (-3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore
L’immobile situato al primo Piano, fronte strada, del condominio “Il Ponte” in Siena, Viale Sardegna 37, di fronte al nuovo polo sanitario regionale, a cento metri dalla Stazione Ferroviaria ed a 10 minuti dal Centro storico, raggiungibile a piedi. E […]
