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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sarteano in zona Castiglioncello del Trinoro a 590.000 € (cod.660f3748)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castiglioncello del Trinoro, la richiesta di 590.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2822 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.682 €/m² e
2.215 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 2.100 €/m²) e per casali (da 1.300 €/m² a 2.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarteano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sarteano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castiglioncello del Trinoro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castiglioncello del Trinoro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.645 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sarteano in zona Castiglioncello del Trinoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA
VIALE MAZZINI 109/111, Torrita di Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con balcone con garage con posto auto con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento
Nelle colline di Sarteano, in posizione strategica tra la Val di Chiana e la Val d'Orcia, proponiamo in vendita un casale in pietra indipendente su quattro lati con vista panoramica. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2017 con finiture di alto livello e impianti tecnologici moderni. La proprietà ha una superficie di 209 mq commerciali (circa 190 mq calpestabili) disposti su più livelli. Spazi Interni: La struttura comprende 11 locali complessivi: Zona giorno: Ampio salone con finiture tradizionali. Zona notte: 4 camere da letto matrimoniali. Servizi: 2 bagni moderni, finestrati e con elementi di design. Spazi Esterni e Pertinenze Il casale è circondato da un terreno privato di 2.000 mq che garantisce totale privacy. Le dotazioni esterne includono: Loggia panoramica per pranzi all'aperto. Terrazza e balcone ai piani superiori. Antico forno a legna funzionante. Ruscello naturale che costeggia il confine della proprietà. Garage di 72 mq. Caratteristiche Tecniche e Impianti La casa si presenta in eccellente stato di manutenzione (pari al nuovo) con le seguenti dotazioni: Impianti idraulici ed elettrici completamente rinnovati. Finestre termiche dotate di inferriate di sicurezza. Pannelli solari per la produzione di acqua calda. Caldaia a pellet convertibile. Addolcitore d'acqua. Attestato di Prestazione Energetica: APE Classe G. Soluzione pronta da abitare, ideale sia come residenza privata sia per inserimento nel circuito degli affitti turistici. Classe Energetica: G
