Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sarteano in zona Castiglioncello del Trinoro a 400.000 € (cod.660773f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castiglioncello del Trinoro, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Morgantini Immobiliare) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
888 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.454 €/m² e
1.891 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.130 €/m²) e per casali (da 1.340 €/m² a 2.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarteano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sarteano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castiglioncello del Trinoro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castiglioncello del Trinoro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.705 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Sarteano in zona Castiglioncello del Trinoro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 9
IMMAGINE 1
immagine 2 di 9
IMMAGINE 2
immagine 3 di 9
IMMAGINE 3
immagine 4 di 9
IMMAGINE 4
immagine 5 di 9
IMMAGINE 5
immagine 6 di 9
IMMAGINE 6
immagine 7 di 9
IMMAGINE 7
immagine 8 di 9
IMMAGINE 8
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Morgantini Immobiliare
Via di Fuori, 63, Sarteano (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con balcone senza ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare con cucina abitabile con termocondizionamento
Nel comune di Sarteano, in una delle zone più panoramiche ed esclusive del territorio, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra da ristrutturare, immerso nella quiete della campagna toscana e circondato da un paesaggio di straordinaria bellezza. La proprietà rappresenta una rara opportunità per realizzare una prestigiosa residenza privata o una raffinata struttura ricettiva, grazie agli ampi spazi, alla totale privacy e alla posizione dominante che regala una vista aperta sulle dolci colline della Val di Chiana. Il complesso immobiliare si sviluppa per circa 380 mq, distribuiti su due livelli, e conserva tutto il fascino autentico dell'architettura rurale toscana. Completano la proprietà due annessi di 12 mq e 45 mq, ideali per essere trasformati in dépendance, area benessere, studio o spazi dedicati agli ospiti. Ad avvolgere il casale si estendono circa 10 ettari di terreno, suddivisi tra uliveto, vigneto, seminativo e bosco, un contesto naturale che garantisce assoluta tranquillità e offre la possibilità di vivere a stretto contatto con la natura. È inoltre possibile richiedere il permesso per la realizzazione di una piscina, valorizzando ulteriormente la proprietà. Un luogo autentico, dove il fascino della Toscana incontra infinite possibilità di personalizzazione, una dimora ricca di carattere, pronta a rinascere e a diventare il vostro rifugio esclusivo o un'elegante destinazione dedicata all'ospitalità di charme
