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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sarteano in zona Castiglioncello del Trinoro a 590.000 € (cod.65fe90a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castiglioncello del Trinoro, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
288 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2048 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.581 €/m² e
2.083 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 970 €/m² a 2.060 €/m²) e per casali (da 1.210 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarteano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sarteano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castiglioncello del Trinoro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castiglioncello del Trinoro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.555 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sarteano in zona Castiglioncello del Trinoro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con posto auto di recente costruzione per vacanza
Nel comune di Sarteano, nel cuore della campagna toscana, si trova questo caratteristico casale in pietra, ristrutturato con cura nel 2017, che conserva il fascino dell'architettura tradizionale offrendo al tempo stesso ambienti funzionali e confortevoli. La proprietà dispone di una superficie lorda di circa 288 mq, oltre a un garage di 72 mq. Completano la proprietà un terreno completamente recintato di circa 2.000 mq, arricchito da un piccolo oliveto e da un frutteto, spazi ideali per vivere appieno l'esterno in un contesto riservato e tranquillo. Una soluzione perfetta per chi cerca una residenza immersa nella natura, a breve distanza dai principali servizi e dai borghi più suggestivi della Valdichiana Senese. Stato e rifiniture La proprietà è stata completamente restaurata nel 2017 con particolare attenzione alla qualità dei materiali e al rispetto delle caratteristiche originarie del casale. Le finiture sono di ottimo livello; gli infissi sono in legno con doppi vetri e inferriate, mentre i pavimenti in gres effetto legno conferiscono agli ambienti calore e continuità estetica. Il tetto è stato completamente rifatto e impermeabilizzato, garantendo efficienza e durabilità nel tempo. Servizi e utenze La proprietà è dotata di tutte le utenze, regolarmente allacciate e perfettamente funzionanti. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale, mentre il riscaldamento è affidato a una caldaia a pellet. Completano le dotazioni un impianto fotovoltaico da 3 kW con sistema di accumulo da 4,8 kWh, installato nel 2020. Utilizzi e potenzialità La proprietà rappresenta la dimora perfetta sia per trascorrere le vacanze e muoversi attraverso la Toscana, sia come residenza principale. L’immobile si presta anche alla messa a reddito tramite il circuito degli affitti turistici. Ubicazione Ci troviamo appena fuori dal centro di Sarteano, caratteristico borgo della provincia di Siena situato in posizione strategica, tra la Val d’Orcia e la Valdichiana e raggiungibile in soli 10 minuti tramite l’autostr[…]
