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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sarteano in zona Castiglioncello del Trinoro a 1.990.000 € (cod.65ef03d5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castiglioncello del Trinoro, la richiesta di 1.990.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.990.000 € per una
superficie commerciale di
900 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2211 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.520 €/m² e
1.994 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 980 €/m² a 2.080 €/m²) e per casali (da 1.205 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarteano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sarteano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castiglioncello del Trinoro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castiglioncello del Trinoro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.570 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sarteano in zona Castiglioncello del Trinoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto con terrazza da ristrutturare con garage con posto auto
Un’oasi di charme nel cuore della campagna toscana, dove eleganza, tradizione e privacy si incontrano in una proprietà unica, immersa in 15 ettari di natura incontaminata. Descrizione A circa 10 minuti dal centro di Sarteano, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta composta da tre fabbricati per una superficie complessiva di circa 900 mq. Il casale principale, di circa 580 mq, si sviluppa su due livelli e accoglie gli ospiti in ambienti ampi e raffinati. Al piano terra si trovano eleganti saloni con divani e grande camino, una sala da pranzo per 16 persone, una sala biliardo, una spaziosa cucina con camino e forno a legna, una camera doppia con bagno privato e due bagni di servizio a supporto della zona giorno. Attraverso la scenografica scala interna ed esterna si raggiunge il primo piano, dove troviamo un accogliente soggiorno con camino e soppalco ornamentale, locale di servizio e cinque camere doppie, tutte dotate di bagno privato. La dependance di circa 100 mq, distribuita su due livelli, offre un soggiorno con camino, una camera doppia con bagno e terrazzo privato affacciato sulla piscina al piano terra; al piano superiore si sviluppano una cucina in muratura, una seconda camera matrimoniale con bagno privato e un ulteriore terrazzo panoramico. Completa la proprietà un terzo casale di circa 140 mq, da ristrutturare, ideale per ampliare ulteriormente la capacità ricettiva o realizzare una residenza indipendente. Spazi esterni La tenuta è circondata da circa 15 ettari di terreno che garantiscono assoluta privacy e una splendida immersione nella natura toscana. Gli spazi esterni sono impreziositi da una suggestiva piscina panoramica, un gazebo con area barbecue perfettamente attrezzata per vivere momenti conviviali all'aperto, un lago artificiale e un pozzo privato. Completa la proprietà un garage di circa 100 mq. Stato e rifiniture L'intero complesso è stato sapientemente ristrutturato nel 2007 nel pieno rispetto dello stile rustico toscano. Gli ambienti conservano il fascino autentico della trad[…]
