Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sarteano in zona Castiglioncello del Trinoro a 249.000 € (cod.65e16799)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castiglioncello del Trinoro, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IL CASTELLO IMMOBILIARE S.R.L.) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1245 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.447 €/m² e
2.007 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 2.290 €/m²) e per casali (da 1.310 €/m² a 2.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarteano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sarteano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castiglioncello del Trinoro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castiglioncello del Trinoro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.680 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sarteano in zona Castiglioncello del Trinoro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con balcone con cantina con caminetto con riscaldamento autonomo senza ascensore con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile
SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 3 km dal casello autostradale A1 di Chiusi Chianciano Terme, vendesi Porzione di casale in dolce collina costituito da un corpo principale adibito ad abitazione di mq.216 e da garage di mq.33 con rimessa attrezzi e cantine in D/10 per mq.214 . La superficie del terreno relativa alla proprietà è di circa mq.30.000, suddiviso in uliveto, seminativo, frutteto, orto e giardino ed è provvisto di pozzo.L'età di costruzione del corpo centrale risale al 1800, mentre quella degli annessi risale al 1850/1900. La ristrutturazione risale intorno al 2010.L'esposizione prevalente dei vani abitabili del reparto giorno è a SUD/EST.Tutti gli infissi interni sono in legno con doppio vetro le persiane sono in metallo.Nel fabbricato principale troviamo un appartamento costituito al:- Piano Terra (circa 150 mq) da ingresso, bagno con doccia e lavanderia, cantina, tavernetta, salone con camino, volte a crociera in mattoni rossi originali, pareti in pietra faccia-vista con parti intonacate, pavimento in cotto toscano, mangiatoie originali in legno, forno semisferico originale (XVIII secolo), portico. Riscaldamento autonomo a gas con radiatori in ghisa;- Primo Piano (circa 216 mq), accesso da scala esterna ed interna, composto da: 3 camere 2 bagni, grande cucina dove si accede ad una grande terrazza con bellissimo panorama, di cui 1 con loggia privata e un grande soggiorno con camino, al piano mezzanino vi è una taverna con caminetto per cene con ospiti e assaggio vini. Riscaldamento autonomo con termo stufa a legna con radiatori in ghisa e GAS.Tetto originale e facciate ad intonaco. Pavimentazione in grés porcellanato tipo cotto.Al piano terra del fabbricato principale sono ubicati volumi connessi all'attività agricola (D10) , OLTRE A Garage e cantine per una superficie totale di 216 mq. RICHIESTA Euro 249.000,00 Trattabili.(e anno). Rif. CS138
