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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sarteano in zona Castiglioncello del Trinoro a 107.000 € (cod.65c4ef0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarteano Castiglioncello del Trinoro, la richiesta di 107.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
107.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1080 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.184 €/m² e
1.426 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.495 €/m²) e per case indipendenti (da 980 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarteano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sarteano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castiglioncello del Trinoro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castiglioncello del Trinoro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.160 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sarteano in zona Castiglioncello del Trinoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL CASTELLO IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con balcone con terrazza senza ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare con posto auto con angolo cottura di recente costruzione per vacanza
SARTEANO (SI), alla quota di circa 650 m s.l.m., alla periferia del paese ed a 8 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento su due livelli piano terra e primo, di un fabbricato plurifamiliare con appartamenti con accessi indipendenti e porzioni esclusive di giardino oltre a piscina comune. Bellissima vista panoramica dalla terrazza. Esposizione a nord. Ottimo per ogni necessità, dalla casa di residenza alla casa vacanza, vista anche la disponibilità di una piscina d'uso privato degli abitanti del complesso (poche unità). La superficie catastale complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 99 (in considerazione dell'appartamento di circa mq 94 su due livelli e parcheggio privato di mq 18 oltre all'incidenza delle parti esterne). L'appartamento dispone al piano terra di resede esclusivo con passo carrabile (di circa mq 77) parte pavimentato e attrezzato per cene all'aperto incluso barbecue; internamente dispone di ingresso/soggiorno con cucinotto, sala da pranzo rialzata (con scala per l'accesso al piano superiore), disimpegno e bagno; al piano primo dispone di ampia camera da letto con terrazza panoramica (circa 18 mq) bagno doccia e antibagno. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito nei primi anni 2000 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto. Si presenta in ottimo stato di conservazione generale. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano (con radiatori in alluminio e tubazioni in rame) con caldaia a condensazione istallata sul balcone. La costruzione è in cemento armato, facciata intonacata, tetto in laterizio coibentato. Gli infissi esterni sono in legno con vetri doppi e sportelloni in legno mantenuti ottimamente. La pavimentazione è in ceramica monocottura. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano. Richiesta Euro 107.000. (e anno). Rif. AP900
