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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sarteano in zona Castiglioncello del Trinoro a 1.100.000 € (cod.65b22156)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castiglioncello del Trinoro, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
544 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2022 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.341 €/m² e
1.757 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 980 €/m² a 2.095 €/m²) e per ville (da 985 €/m² a 2.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarteano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sarteano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castiglioncello del Trinoro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castiglioncello del Trinoro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.570 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sarteano in zona Castiglioncello del Trinoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con caminetto con terrazza da ristrutturare edificio storico
Esclusiva tenuta del 1500 divisa in tre unità con vista sul castello, finiture di lusso, giardino privato e terreno in vendita a Sarteano. Proprietà del 1500 a Sarteano, in posizione esclusiva e panoramica che unisce storia e comfort moderno. La dimora vanta una superficie coperta complessiva di 544 metri quadrati e si compone di un imponente edificio principale di 353 metri quadrati affiancato da annessi dal grande fascino architettonico, sviluppandosi su tre livelli. Attualmente, la disposizione degli spazi interni è concepita in tre distinte unità abitative per un totale di 21 locali, garantendo un'eccezionale versatilità per accogliere ospiti nella più assoluta riservatezza. Le eleganti facciate intonacate dalle tonalità pastello sono impreziosite da maestosi archi in mattoni a vista e possenti dettagli in pietra angolare, che delimitano infissi in legno con doppio vetro. All'interno, gli ambienti celebrano la più nobile tradizione architettonica locale: i saloni di rappresentanza presentano pregiati pavimenti in cotto antico e camini in pietra e muratura, sormontati da soffitti con travi in legno massiccio a vista e mezzane in terracotta. Un restauro di altissimo livello ha sapientemente integrato dettagli di lusso moderno, evidenziati da una cucina dal design minimalista con isola centrale, che dialoga in armonia con le arcate interne in laterizio. La zona notte si snoda attraverso sei raffinate camere da letto, alcune rifinite con caldi pavimenti in parquet, servite da sei lussuosi bagni di concezione moderna. Queste vere e proprie sale da bagno sono dotate di docce in cristallo, ricercati rivestimenti in maioliche a spina di pesce dalle eleganti sfumature verde acqua e lavabi di design contemporaneo adagiati su mensole in legno naturale. Ad abbracciare la villa, una tenuta di 21.197 metri quadrati assicura un'inviolabile oasi di quiete. Il parco include un curatissimo giardino privato di 1.900 metri quadrati arricchito da zone relax ombreggiate da eleganti pergolati, da cui si scorge una vista imp[…]
