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Azienda agricola in vendita a Sarteano a 15.000.000 € (cod.6548d377)
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Mercato immobiliare a Sarteano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza da ristrutturare con posto auto con garage di recente costruzione
Prestigiosa Azienda Agricola con Resort e Spa in vendita nelle colline di Siena, situata in posizione strategica a pochi chilometri dai borghi più iconici della Toscana come Montepulciano, Pienza e Montalcino. La proprietà, perfettamente restaurata, comprende un totale di 125 ettari di terreno con vigneti, oliveti ed una prestigiosa tartufaia bianca privata, un resort di 4600 mq circa con spa, 15 camere e 18 bagni, ed una moderna cantina. Il resort (oltre 1.100 mq), ricavato da un antico casale ottocentesco, offre 8 eleganti camere per gli ospiti e 2 per lo staff, oltre a spazi comuni accoglienti, una cucina professionale e un centro benessere sotterraneo con piscina interna, sauna, bagno turco, area fitness e sala meeting. Una dependance di 150 mq ospita ulteriori 5 camere con bagno privato. All’esterno, un ampio giardino di circa un ettaro accoglie piscina panoramica, solarium, terrazze e zone relax. La cantina di produzione (1.800 mq), realizzata nel 2007, è completamente attrezzata per vinificazione, imbottigliamento e conservazione. Comprende una sala degustazioni con terrazza panoramica e cucina, mentre sul tetto è installato un impianto fotovoltaico da 20 kW. Completano la proprietà un fabbricato di servizio con garage, magazzini e alloggi per il personale, oltre a due rustici da ristrutturare che offrono ulteriori potenzialità di sviluppo. Il terreno complessivo si estende per circa 125 ettari, suddivisi in 25 ha di vigneto (Chianti DOCG, Orcia DOC e Toscana IGT), 11 ha di oliveto, 33 ha di seminativo e 46 ha di bosco, di cui 5 dedicati alla tartufaia bianca. Le vigne, impiantate dal 2002 in poi, si trovano a un’altitudine compresa tra 320 e 400 m s.l.m. e producono uve di alta qualità — Sangiovese, Merlot, Cabernet Franc, Syrah e varietà autoctone e internazionali — per un totale di circa 100.000 bottiglie annue, con un potenziale produttivo fino a 250.000 bottiglie. Questa prestigiosa tenuta unisce l’eccellenza della produzione vinicola alla raffinatezza dell’ospitalità di lusso. RIF.15924
