L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Sarteano a 430.000 € (cod.65247ec7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sarteano, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Morgantini Immobiliare) a 430.000 € per una superficie commerciale di 182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2362 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.794 €/m² e 2.032 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 975 €/m² a 2.085 €/m²) e per ville (da 1.000 €/m² a 2.165 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Sarteano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sarteano, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-8,06%).

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•  Wikipedia: Sarteano
•  Mercato Immobiliare a Sarteano
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