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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarteano a 235.000 € (cod.642a1c45)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sarteano, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Morgantini Immobiliare) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1146 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.386 €/m² e
1.554 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarteano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sarteano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sarteano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Morgantini Immobiliare
Via di Fuori, 63, Sarteano (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con cantina di recente costruzione con terrazza con balcone con garage con posto auto con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
Vendesi appartamento adiacente alla Piazza Principale del Paese di Sarteano (SI), a 31km dal centro di Pienza ed a 21km da quello di Montepulciano, in una posizione ottimale vicino ai parcheggi pubblici. L'abitazione di circa 140 mq, si sviluppa al piano secondo di una palazzina composta da tre unità abitative, con il quale condivide l'accesso, pertanto contribuisce per una piccola parte al condominio (50,00 euro annui), l'abitazione è molto luminosa ed è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, studio, tre camere doppie, due bagni finestrati, ripostiglio e balcone con vista sul giardino privato. I pavimenti sono di varie tipologie, l'ingresso ed il disimpegno sono in ceramica, in cucina, camera e bagno in graniglia, in cucina il rivestimento è di maioliche 10x10 bianche mentre in bagno sono rettangolari color verde acqua, tapioche anni 60. L'impianto termico è costituito da caldaia murale in cucina, che produce acqua calda sanitaria, con termosifoni in alluminio. L'impianto idrico è autonomo. L'impianto elettrico è funzionante ma non più a norma. Gli infissi esterni ed interni sono in legno (con persiane), i soffitti sono controsoffittati e nascondono le travi a vista che si trovano in parte dello stabile. Al Piano Terra con accesso diretto al grande giardino si sviluppa il garage con le cantine per una superficie complessiva di 120 mq facilmente convertibile in appartamento autonomo. La proprietà che necessità di interventi edili è adatta per una famiglia oppure come seconda casa da mettere a reddito grazie alla vicinanza al centro storico ed alle principali Città Toscane, Firenze dista 120 km, Siena 80 km , la stazione ed il casello autostradale di Chiusi solo 9 km
