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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sarteano in zona Castiglioncello del Trinoro a 89.000 € (cod.6404023f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarteano Castiglioncello del Trinoro, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
773 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.077 €/m² e
1.243 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarteano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sarteano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castiglioncello del Trinoro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castiglioncello del Trinoro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.160 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sarteano in zona Castiglioncello del Trinoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL CASTELLO IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cantina con caminetto senza ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura di recente costruzione con cucina abitabile
SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale "A1" di Chiusi/Chianciano Terme in centro storico con accesso vicino alla piazza centrale, vendesi appartamento ristrutturato di mq 115 (superficie catastale) su due livelli principali. Ingresso comune con un solo altro piccolo appartamento con cantina, piano secondo con cucina/pranzo, bagno e ripostiglio, scala interna ed al piano superiore, ampio soggiorno con caminetto (con possibilità di realizzare l'angolo cottura, visto che si tratta di spostarla al piano superiore nella verticale da dove si trova adesso, così da trasformare in camera l'attuale cucina/pranzo del primo piano, creando un tramezzo per disimpegnare il passaggio) e camera sul soppalco (con possibilità di realizzare un piccolo servizio solo con wc e lavabo). Solai in legno e mezzane in cotto. Affacci con scorci caratteristici sui tetti del centro storico. L'appartamento è stato ristrutturato completamente e si presenta in buono stato di conservazione generale. L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano (con radiatori in alluminio). La zona è coperta da fibra (fttc). Gli infissi esterni sono in PVC finto/legno con vetro/camera. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 89.000 trattabili. ( ed 81 KWh/m2anno). Rif. AP870
