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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarteano a 550.000 € (cod.63bd34b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sarteano, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
490 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1122 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.606 €/m² e
1.812 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarteano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sarteano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sarteano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL CASTELLO IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con cantina con caminetto con balcone con garage con angolo cottura con terrazza
SARTEANO (SI), vendesi villa in bellissima posizione panoramica sul Castello di Sarteano e sulla vallata. Molto Luminoso. Superficie di circa 500 mq totali, portico di 40 mq oltre balconi e terrazze per circa 120 mq. Già suddivisa in 3 appartamenti indipendenti ed autorimessa. Parco di circa 4000 mq. Al piano seminterrato (di circa 156 mq) dispone di un appartamento (mq 100 circa, con soggiorno con angolo cottura, libreria, 2 camere, 2 bagni, uno con doccia e 1 con vasca, portico (circa 40 mq), autorimessa (circa mq 28 complessivi con bagno ed ex-centrale termica) e cantina (di circa mq 28) oltre allo scannafosso. Al piano terra con accesso da scala comune, dispone di un appartamento (di circa 186 mq, con ingresso, grande soggiorno con caminetto, cucina abitabile, 3 camere, disimpegno, ripostiglio, bagno con vasca e bagno con doccia) con portico (mq 16 avente accesso dal soggiorno) e 2 balconi sui lati nord/est. Al piano primo con accesso da scala comune, dispone di un appartamento, di circa mq 93, con ingresso, soggiorno-pranzo con terrazza (mq 20 circa), cucinotto con terrazza (mq 13 circa), WC, bagno con doccia, camera grande con terrazza (mq 20 circa), camera singola ed altre 2 terrazze a tasca nel tetto. L 'immobile è dotato ai piani seminterrato e terra di impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio, mentre l 'appartamento al piano primo è autonomo a metano. Tetto rifatto recentemente. L 'immobile è dotato di impianto di allarme, recinzione perimetrale e cancello elettrico. Gli infissi esterni sono in legno di abete di douglas con vetri doppi sulle finestre dell 'appartamento al piano terra e con vetri semplici nelle altre. Le tapparelle avvolgibili sono tutte nuove in alluminio coibentato e verniciato. Il terreno (circa 4000 mq complessivi) è utilizzato per circa metà come giardino sistemato a prato con varie piante arboree ed una cascata d 'acqua ed il resto agricolo con circa 50 piante d 'olivo, vigneto, orto e frutteto. Sul terreno è presente una cisterna interrata di 50 mc per racc[…]
