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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Gimignano a 2.700.000 € (cod.6635d1bb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Gimignano, la richiesta di 2.700.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
2.700.000 € per una
superficie commerciale di
870 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3103 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.434 €/m² e
2.984 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con terrazza con garage con caminetto con cucina abitabile con climatizzazione
Villa San Gimignano: L'Architettura Anni '70 a pochi passi dalle Mura Il vero prestigio di questa villa d’autore fine anni '70 risiede nella sua posizione straordinaria: sorge a pochissimi passi a piedi dal centro storico di San Gimignano, coniugando una totale privacy con una vista privilegiata sulle storiche torri. La proprietà è immersa in un parco privato di circa 1 ettaro con uliveta, oltre 2,3 ettari di terreno, unendo la solidità della grande architettura italiana del Novecento alla poesia del paesaggio toscano, grazie all'uso di materiali locali come il cotto fiorentino e il legno d'olivo. • Piano terreno: L'ingresso conduce a una zona giorno scenografica con un grande salone con camino, cucina abitabile e sala da pranzo, tutte collegate ai portici esterni da ampie vetrate. Completano il piano un elegante studio o camera e l'ala notte, composta da due camere matrimoniali con cabina armadio e bagni privati, ulteriore bagno. • Piano superiore: ospita un'ulteriore zona notte composta da ampia camera matrimoniale, bagno, guardaroba ed una sala che si apre su una terrazza belvedere panoramica sulle colline. • Piano Interrato: dedicato al benessere e alla convivialità, comprende una maestosa taverna con bar, camino e biliardo, una cantina per i vini, una camera per gli ospiti, lavanderia, un garage per tre auto, bagno. All'esterno, accessibile direttamente dalla zona giorno, si trova la zona relax estiva: una piscina a sfioro in travertino (12x7 m) con idromassaggio e locale adibito a spa, area barbecue e vista mozzafiato sulle colline toscane. Il parco, servito da tre pozzi artesiani, ospita una palestra vetrata e climatizzata, una limonaia, un uliveto con 300 piante in produzione IGT e una dependance indipendente di 80 mq per gli ospiti o il personale. Un'opera d'arte architettonica del Novecento che unisce carattere, comfort e il prestigio assoluto di vivere a un soffio dalle mura del borgo
