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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gimignano a 500.000 € (cod.663179fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gimignano, la richiesta di 500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R4, è proposto in vendita (da Ropan Srl) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2994 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.320 €/m² e
3.004 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ropan Srl
Via santo spirito, 11/palazzo dei marchesi dè frescobaldi, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con posto auto con garage con riscaldamento autonomo
Villa al Grezzo a San Gimignano (SI) - Via del Mattone Nella prestigiosa ed incantevole cornice di San Gimignano, celebre in tutto il mondo per le sue iconiche torri medievali e i paesaggi collinari patrimonio dell'UNESCO, proponiamo in vendita una straordinaria opportunit immobiliare. Si tratta di una villa indipendente di ben 167 mq commerciali distribuiti tra il piano terreno e il primo piano, arricchita dalla presenza di un comodo garage privato di 18 mq situato al piano seminterrato, il tutto circondato dal proprio giardino privato. L'immobile si trova attualmente allo stato grezzo, offrendo una solida base su cui realizzare una dimora su misura di altissimo livello. La propriet richiede interventi di completamento sulla struttura oltre alla scelta e posa di tutte le finiture interne ed esterne, garantendo all'acquirente la totale libert di personalizzare gli spazi, la distribuzione degli ambienti e i materiali secondo i propri gusti. La villa stata oggetto di uno studio architettonico completo per la sua costruzione e ristrutturazione. Il progetto era stato regolarmente approvato dal Comune ed erano stati avviati i lavori di edificazione prima di essere interrotti. Sebbene la concessione sia attualmente scaduta, gli elaborati tecnici e la documentazione esistente costituiscono un preziosissimo vantaggio che permetter al nuovo acquirente e al proprio tecnico di fiducia di ripartire da una base solida, per l'iter di presentazione di una nuova pratica edilizia. Completa la propriet un terreno adiacente la villa di 6.347mq di Vigneto. - SC9726038
