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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Gimignano a 450.000 € (cod.6621e73d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Gimignano, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.334 €/m² e
2.967 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.705 €/m² a 3.510 €/m²) e per ville (da 1.640 €/m² a 3.650 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Geko Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con posto auto con caminetto con riscaldamento autonomo per vacanza con termocondizionamento con climatizzazione
Villa 130 in pietra indipendente con parco circostante San Gimignano. \nIn vendita un'affascinante proprietà in pietra, immersa nella quiete della campagna toscana e situata a circa 8 km dal centro storico di San Gimignano.\n\nLa casa, completamente indipendente e libera su quattro lati, gode di una posizione riservata e panoramica, circondata dal verde e dalla tranquillità, pur trovandosi a breve distanza dai principali centri abitati e dalla viabilità. La proprietà è facilmente raggiungibile dalla strada provinciale attraverso un breve tratto di strada bianca, in ottime condizioni.\n\nUna soluzione ideale per chi desidera vivere l'autenticità della campagna toscana, senza rinunciare alla comodità di avere servizi e centri storici facilmente raggiungibili.\n\nL'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello automatico che conduce all'ampio parco privato, completamente recintato e impreziosito da spazi verdi, zone relax e aree dedicate alla vita all'aperto.\n\nLa casa accoglie gli ospiti attraverso un caratteristico loggiato con colonne in pietra, dal quale si accede al piano terreno. Gli interni si sviluppano intorno alla zona pranzo che conduce alla zona sala con l' autentico camino a legna rivestito in pietra e alla cucina . Completano il piano un bagno di servizio e un pratico locale lavanderia.\n\nUna caratteristica scala in pietra conduce al piano superiore, dove dal ballatoio che si affaccia sulla zona pranzo e distribuisce gli ambienti della zona notte. Qui si trovano tre camere da letto e due bagni, uno dei quali en suite nella camera matrimoniale.\n\nGli interni conservano tutto il fascino dell'architettura rurale toscana: pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e dettagli architettonici tradizionali, tra cui alcune finestre con caratteristici grigliati che richiamano le antiche capanne della campagna toscana.\n\nIl risultato è un'atmosfera calda, autentica e ricca di charme, capace di coniugare il carattere storico della struttura con il comfort della vita contemporanea.\n\nLa pr[…]
