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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Gimignano a 2.600.000 € (cod.661b4a43)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Gimignano, la richiesta di 2.600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
2.600.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.605 €/m² e
3.194 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REVIVO SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto da ristrutturare con garage
Prestigiosa villa da ristrutturare con piscina e vista sulle torri di San Gimignano Immersa nella quiete della campagna toscana, in una posizione di straordinario fascino con vista sulle celebri torri di San Gimignano, proponiamo in vendita un’importante villa da ristrutturare, circondata da un parco privato di circa 7.745 mq. La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 1.000 mq, di cui circa 810 mq a destinazione residenziale, oltre a ulteriori superfici attualmente destinate a uffici, cantine e garage. La villa conserva tutto il carattere dell’architettura tradizionale toscana, con importanti facciate in pietra, inserti in cotto, coperture con strutture lignee e numerose aperture verso il paesaggio circostante. L’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione e rappresenta quindi un’interessante opportunità per reinterpretare e valorizzare gli ampi spazi interni secondo le esigenze del futuro acquirente, preservandone al contempo il carattere storico e l’identità architettonica. Grazie alle importanti dimensioni e alla distribuzione degli spazi, la proprietà si presta sia alla realizzazione di un’unica prestigiosa residenza privata sia, previa verifica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche e amministrative, alla suddivisione in più unità abitative indipendenti. Una caratteristica che rende l’immobile particolarmente interessante anche per un progetto immobiliare destinato alla creazione di più appartamenti. All’esterno si sviluppa un parco privato di circa 7.745 mq, caratterizzato da alberi ad alto fusto, cipressi, ulivi e vegetazione tipicamente mediterranea, che garantisce alla proprietà privacy e tranquillità. All’interno del parco è presente una piscina, collocata in una delle zone più panoramiche della proprietà, dalla quale lo sguardo attraversa la campagna toscana fino a raggiungere il suggestivo profilo di San Gimignano e delle sue torri. Completa la proprietà una dependance destinata al personale di servizio, oltre agli spazi accessori, alle cantine, […]
