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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gimignano a 1.010.000 € (cod.6615d99f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gimignano, la richiesta di 1.010.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R4, è proposto in vendita a
1.010.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4590 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.388 €/m² e
3.146 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con posto auto con garage con caminetto di recente costruzione di nuova costruzione
SAN GIMIGNAMO - LOC PANCOLE - sulla via Francigena, in posizione collinare dominante con vista unica sul borgo mediovale di San Gimignano circondata dallo scenario della splendida campagna toscana, sorge questo lussuoso complesso immobiliare di rara bellezza. Recentemente ristrutturato, con attenzione e cura al minimo dettaglio, nel rispetto della tradizione locale, l'immobile proposto in vendita è un terracielo all'interno di un complesso composto da 6 appartamenti indimendenti. Si tratta dell'App. n°4, con ingresso dal piano terra frontale al giardino di proprietà, piano rialzato e primo piano, per un totale di circa 220.90 mq., La proprietà è composta di ingresso, ampio soggiorno doppio con camino, cucina, 2 camere di cui una con torretta, studio (o terza camera da letto), 2 bagni, disimpegno, giardino privato. Comletano la proprietà la meravigliosa piscina panoramica condominiale illuminata anche la notte con vista mozziafiato sulle Torri di San Gimignano, e due posti auto. Richiesta Eu. 1.010.000,00 incluso gli arredi. Classe Energetica: E
