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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Gimignano a 500.000 € (cod.6617d67b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Gimignano, la richiesta di 500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE MARCHESINI) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.681 €/m² e
3.136 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile di nuova costruzione
Villa di Campagna al Grezzo con Vigneto Chianti Colli Senesi DOCG – San Gimignano A pochi chilometri dall'affascinante città medievale di San Gimignano, immersa in una posizione collinare, straordinariamente comoda e panoramica, proponiamo in vendita una splendida villa di campagna allo stato grezzo. La proprietà rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera personalizzare finiture e ambienti, realizzando la casa dei propri sogni nel cuore della Toscana. Nota sulle immagini: le foto finali mostrano l'attuale stato di fatto dell'immobile al grezzo. Le restanti immagini sono rendering fotorealistici che illustrano il potenziale e il fascino della villa a seguito dei lavori di completamento. Gli Spazi Interni La villa si sviluppa su una superficie netta di 250 mq (circa 150 mq + circa 100 mq di soffitte), arricchita da un loggiato esterno di 18 mq. Piano Seminterrato: Zona di servizio ideale con lavanderia, cantina, bagno e un pratico ripostiglio. Piano Terreno: Ampio portico d'ingresso che conduce alla zona giorno con soggiorno e cucina abitabile. La zona notte comprende due camere da letto, uno studio (o camera singola), due bagni e un disimpegno. Primo Piano: Due camere singole, un disimpegno e due ampie soffitte per un totale di circa 94 mq (altezze da 0,81 mt a 2,35 mt). Il Terreno e il Vigneto Privato La proprietà è circondata da un terreno di circa 6.000 mq. di cui circa 5.000 mq di vigneto certificato Chianti Colli Senesi DOCG. Posizione e Potenzialità La villa vanta un accesso estremamente comodo e privo di strade sterrate, trovandosi nelle immediate vicinanze di una strada perfettamente asfaltata. La proprietà include inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata (previa autorizzazione comunale) e un giardino paesaggistico. Il costo indicativo per completare la ricostruzione e rifinire la casa ammonta a circa 300.000/350.000 euro (esclusi i costi di giardinaggio e della piscina). Distanze principali: Servizi e negozi più vicini : circa 2 Km San Gimignano: circa 6 Km Siena: circa 25 […]
