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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gimignano a 250.000 € (cod.660eb791)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gimignano, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.733 €/m² e
3.097 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABRAMO & CARLUCCI - REAL ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione edificio storico per vacanza
Nel cuore del centro storico di San Gimignano, affacciato su una delle piazze più belle e suggestive del borgo, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento recentemente ristrutturato, situato al primo piano di un edificio storico. La casa accoglie in un ampio e luminoso soggiorno con zona cottura, impreziosito da un caminetto ad angolo che rende l'ambiente caldo, intimo e particolarmente romantico. La camera matrimoniale è uno degli elementi più affascinanti della proprietà: completamente finestrata, regala scorci davvero speciali. Una grande finestra si apre verso le celebri torri medievali di San Gimignano, mentre altre due finestre guardano la dolce campagna toscana. L'appartamento comprende inoltre una seconda camera, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti, e un bagno nuovo, moderno e funzionale. La recente ristrutturazione ha valorizzato il carattere autentico dell'immobile, rendendolo al tempo stesso confortevole e pronto da abitare. Gli impianti sono a norma ed è già presente la predisposizione per l'aria condizionata. Una proprietà particolarmente interessante sia come abitazione nel centro storico di San Gimignano, sia come seconda casa in Toscana o investimento immobiliare destinato alle locazioni turistiche. Una casa ricca di luce e atmosfera, dalla quale vivere ogni giorno la bellezza delle torri, della storia e del paesaggio toscano. Caratteristiche principali: • centro storico di San Gimignano; • affaccio su una delle piazze più suggestive; • appartamento recentemente ristrutturato; • primo piano; • ampio soggiorno con zona cottura; • caminetto ad angolo; • camera matrimoniale panoramica; • vista sulle torri di San Gimignano; • vista sulla campagna toscana; • seconda camera; • bagno nuovo; • impianti a norma; • predisposizione per aria condizionata; • ideale come abitazione, casa vacanze o investimento. • Aggiungerei questa possibilità direttamente nella frase finale: • Sono Roberta Carlucci, agente immobiliare e Tuscany Property Specialist. Da oltre 28 anni accompagn[…]
