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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gimignano a 320.000 € (cod.660eaaef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gimignano, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4155 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.624 €/m² e
3.155 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare con caminetto
Dimora del '300 restaurata con camini in pietra, travi a vista e pavimenti in cotto, situata a un chilometro dai servizi, in vendita a San Gimignano. Nel cuore di San Gimignano sorge questa dimora le cui origini risalgono al 1300. L'appartamento, frutto di un restauro conservativo ultimato negli anni '90, si estende su una superficie di circa 77 mq distribuiti su due livelli. L'ingresso indipendente si apre su una facciata monumentale in pietra e mattoni a vista, caratterizzata da archi a sesto ribassato. Varcata la soglia del piano terra, si viene accolti da una zona giorno, dove un imponente camino in pietra e laterizio domina la scena, fungendo da fulcro visivo e conviviale della residenza. I soffitti sono un inno alla tradizione toscana: possenti travi in legno scuro a vista sorreggono orditure di pianelle in cotto, creando un'atmosfera di accoglienza. La cucina, integrata con eleganza funzionale, dialoga con le superfici antiche e i pavimenti che esaltano la luminosità degli spazi. Una scala interna caratterizzata da gradini in pietra conduce al piano superiore, interamente dedicato alla quiete della zona notte. Qui si trovano due camere da letto rifinite con pavimenti in cotto e soffitti con orditura lignea, offrendo un rifugio intimo e autentico. Il bagno rappresenta un dettaglio di puro stile: la nicchia della finestra è impreziosita da una splendida volta in mattoni a vista, mentre arredi artigianali in legno di recupero completano un design rurale ricercato. Situata a solo un chilometro dai principali servizi, questa proprietà è una rara sintesi di storia e benessere nel panorama toscano. IMMOBILE Rif: SIE3866 Dove: San Gimignano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: appartamento di 77 mq su 2 livelli con fascino medievale e comfort moderni Anno di costruzione: 1300 Anno di ristrutturazione: 1992 Condizioni: ottime
