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Casa indipendente in vendita a San Gimignano a 2.100.000 € (cod.65ef94e5)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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casa indipendente in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare edificio storico
Situato a soli 600 metri dal centro di San Gimignano, questo casale con dependance si trova in posizione panoramica e si estende su circa 414 mq totali. Il corpo principale, un edificio storico del 1920 di 273 mq, è suddiviso in un'abitazione principale su due livelli e in un secondo appartamento indipendente al piano terra, oltre a un locale tecnico con terrazza abitabile. La dependance di 105 mq, ricavata da un ex fienile su due livelli, include anche una cantina seminterrata. La proprietà è completata da un ettaro di terreno con 160 ulivi in produzione, un giardino con cucina esterna, una piscina a sale in travertino con vista sulla Val d'Elsa e parcheggi privati. Stato e rifiniture La proprietà si presenta in perfetto stato conservativo, grazie a una manutenzione costante e interventi strutturali radicali. L'ex-fienile vanta una ristrutturazione recente con materiali di alta qualità che rispettano la tradizione architettonica, con pietra faccia vista e dettagli in laterizio. Gli interni sono caratterizzati da uno stile rustico elegante e travi a vista. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, mentre il riscaldamento avviene con doppia alimentazione GPL-pellet, autonomi e perfettamente funzionanti. È presente la connessione internet e il cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà si distingue per la sua versatilità, rivelandosi ideale sia come residenza privata o multifamiliare, sia come investimento per proseguire l'attività di locazione turistica. Ubicazione La posizione privilegiata permette di godere di una privacy assoluta tra vigne e olivi, pur restando a pochi passi dal centro di San Gimignano, raggiungibile con una suggestiva passeggiata lungo un tratto dell'antica Via Francigena. Nei dintorni troviamo altre splendide località come Colle Val d’Elsa (15 km, 20 min), Monteriggioni (30 km, 30 min), Siena (45 km, 45 min), Volterra (30 km, 40 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (60 km, 5[…]
