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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Gimignano a 2.190.000 € (cod.65e4c1dd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Gimignano, la richiesta di 2.190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
2.190.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4380 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.393 €/m² e
2.902 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con caminetto per vacanza
Villa di charme con dependance e vista su San Gimignano Descrizione In posizione riservata e panoramica, a breve distanza dal centro storico di San Gimignano, questa villa toscana di charme rappresenta una raffinata proprietà di campagna con giardino privato e splendidi scorci sulle celebri torri medievali. La superficie commerciale complessiva è di circa 500 mq, suddivisa tra il corpo principale di circa 400 mq e una dependance indipendente di circa 60 mq, ideale per ospiti, personale o come spazio separato. La villa accoglie ambienti eleganti e conviviali, con ampie zone giorno, due saloni con camino, cucina attrezzata con isola centrale, zona pranzo e 8 camere. I 9 bagni complessivi garantiscono comfort e funzionalità, rendendo la proprietà perfetta sia come residenza privata di prestigio sia come dimora per ospitalità di alto livello. Spazi esterni La proprietà è circondata da circa 6.000 mq di giardino privato, curato e riservato, che valorizza la vista sulla campagna toscana. La piscina con solarium, le terrazze panoramiche e le aree dedicate alla convivialità creano spazi ideali per vivere l’esterno con eleganza, tra momenti di relax, cene all’aperto e ricevimenti privati. Stato e finiture La proprietà si presenta in ottime condizioni, con un equilibrio armonioso tra tradizione e comfort contemporaneo. Travi a vista, materiali naturali, ambienti luminosi e dettagli curati restituiscono il fascino autentico della villa toscana, mentre le dotazioni moderne ne assicurano una fruizione comoda e attuale. Gli impianti e le finiture rendono la villa pronta per essere vissuta o valorizzata immediatamente. Potenzialità d’uso Grazie alla distribuzione degli spazi, alla dependance indipendente, alla piscina e alla vicinanza a San Gimignano, la proprietà si presta come residenza privata di lusso, casa vacanze di prestigio o villa per soggiorni esclusivi in Toscana. È inoltre possibile ampliare il progetto acquistando separatamente vigneto, uliveto e una cantina di circa 400 mq, con prezzo da integrare rispetto[…]
