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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gimignano a 238.000 € (cod.65bbbfb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gimignano, la richiesta di 238.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MARCHESINI) a
238.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2938 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.521 €/m² e
3.065 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura
ESCLUSIVA MARCHESINI & TUSCANY INSIDE REAL ESTATE Appartamento in antico complesso colonico ristrutturato, dotato di giardino privato e piscina condominiale e posto nel comune di Gambassi Terme (Firenze). Il complesso immobiliare di cui l'appartamento fa parte, ristrutturato nel 2006 preservando le caratteristiche tipiche delle tipiche case toscane e raggiunto da circa 3 Km di strada sterrata, si trova nel comune di Gambassi Terme, a soli circa 15 chilometri dalla città medievale di San Gimignano, circa 17 chilometri dalla città Etrusca di Volterra e circa 20 Km da Castelfalfi, su una collina con viste mozzafiato sulla campagna circostante e su Volterra. In totale il “Borgo” è composto da 13 appartamenti dislocati in 3 fabbricati tutti in pietra. La posizione è tranquilla ed isolata, immersa nella quiete delle colline toscane, questa soluzione abitativa è l'oasi ideale per chi cerca relax totale, lontano dal traffico e dai rumori della città. L'appartamento N° 1, che misura circa 81 mq lordi e circa 63 mq netti, è inserito al piano primo del fabbricato composto da quattro unità abitative, ed è così composto: soggiorno/sala da pranzo con angolo cottura e caminetto, camera da letto matrimoniale con bagno con vasca, seconda camera da letto, secondo bagno con doccia. L'accesso all'appartamento è tramite il bel giardino privato di circa 170 metri quadrati, e la scala privata di 11,50 mq con pianerottolo coperto/loggiato di circa 3 mq. Completano questo splendido immobile, una meravigliosa e panoramica piscina condominiale con ampie zone solarium e un grande parcheggio anch'esso condominiale. L'appartamento è collegato alla rete idrica principale; il riscaldamento a termosifoni e la produzione di acqua calda domestica tramite caldaia alimentata a Gas Gpl, Wifi privato. Distanze Principali: Strada asfaltata, circa 3 Km di strada sterrata Gambassi Terme, negozi e servizi più vicini: circa 13 Km, di cui 3 Km di strada sterrata Bar - Ristorante più vicino: circa 7 Km San Gimignano: circa 15 Km Siena, circa 50 Km Vo[…]
