Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gimignano a 210.000 € (cod.65a6fb27)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gimignano, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.388 €/m² e
2.845 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Gimignano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 3
IMMAGINE 1
immagine 2 di 3
IMMAGINE 2
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Geko Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto da ristrutturare con garage di recente costruzione con balcone con climatizzazione con ascensore
Appartamento di 112 mq circa posto nella zona abitata di Belvedere, al piano 3/4 con ascensore di palazzina in perfetto stato . La casa dispone di scala condominiale esterna con doppio ingresso pedonale da due lati del fabbricato , la casa è posta al piano 4 con ascensore avente arrivo direttamente davanti all' entrata della abitazione . L' appartamento è molto spazioso e luminoso , dispone di ampio ingresso con angolo cottura e ripostiglio , sala pranzo , ampio salotto con balcone verandato , tre ampie camere, 2 bagni finestrati . Al piano terra il garage di circa 12 mq e cantina di 5 mq circa . La casa si presenta in buono stato ed abitabile da subito , dispone di impianti autonomi ed impianto privato di aria condizionata nella zona giorno! La costruzione degli anni 1980 circa si presenta in buono stato e recentemente ha avuto interventi di manutenzione alla copertura . La casa offre spazi molto ampi , gode della tranquillità dell' ultimo piano antistante l' ingresso ai terrazzi comuni panoramici sulla campagna e sulle torri , la sua posizione molto comoda grazie all' accesso al piano con ascensore, rende questo appartamento ideale anche per persone con disabilità , senz' altro una abitazione ideale per la vita di una famiglia, avendo tutte le comodità e servizi a pochi possi , altri aspetti di forza sono la comodità dei parcheggi disponibili della zona ed il garage privato . Prezzo trattabile - disponibile subito !! - Maggiori Dettagli: Climatizzato, Porta blindata, Cucina Abitabile - - IPE kWh/m2 213.77 Tipo di contratto: Vendita Destinazione: Residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 112 Numero locali: 5 Camere: 3 Bagni: 2 Provincia: Siena Comune: San Gimignano CAP: 53037 Località: San Gimignano
