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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gimignano a 265.000 € (cod.65a01444)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gimignano, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3312 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.264 €/m² e
3.536 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAM STATUTO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con cortile
Elegante appartamento di 80 mq situato nel cuore del centro storico di San Gimignano, un borgo medievale di fama mondiale celebrato per la sua autenticità e la bellezza delle sue torri. La proprietà è situata in un prestigioso edificio del XII secolo.Palazzo Chigi Useppiuno dei più antichi del villaggio, nascosto in un vicolo tranquillo, appena fuori dalla strada centrale. Piazza del Duomo. L'appartamento è eccezionalmente luminoso e arioso, grazie alle sue numerose finestre, caratteristica rara e preziosa per un immobile nel centro storico. Si accede all'appartamento attraverso un'ampia ed elegante scala in pietra originale, preceduta da un tipico cortile interno in stile medievale. La porta d'ingresso si apre su un ampio soggiorno con quattro grandi finestre. Da qui, un corridoio conduce alla zona notte, che comprende due camere da letto, a bagno finestrato, e un piccolo ripostiglio. La camera da letto principale presenta due grandi finestre e una zona guardaroba già predisposta per ospitare un secondo bagno in camera se lo si desidera. Il bagno è dotato di un doccia walk-in, finiture in pietra locale, e pavimento in piastrelle di cemento di design. Grazie alla posizione privilegiata dell'appartamento, ogni finestra offre viste mozzafiato sulle famose torri e sulla campagna circostante. L'appartamento è stato meticolosamente ristrutturato con Finiture di alto livellocon pavimenti in parquet e grande attenzione ai dettagli. Dispone di aria condizionata, riscaldamento indipendente, a dissalatore, e sistemi completamente nuoviche fonde con successo il fascino storico con il comfort moderno. Le spese condominiali annuali ammontano a soli 250 euro. C'è anche la possibilità di acquistare un garage privato nelle vicinanze per un'auto, al prezzo di 30.000 euro. Questa prestigiosa proprietà è un investimento perfetto per chi ama la Toscana e i suoi borghi più belli - ideale sia come residenza privata che per opportunità di affitto turistico. Classe Energetica: Non indicata
