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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gimignano a 700.000 € (cod.6596e68a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gimignano, la richiesta di 700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2941 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.600 €/m² e
2.992 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare con angolo cottura per vacanza
San Gimignano, al centro della campagna Toscana, l'affascinante borgo medievale dichiarato nel 1990 patrimonio mondiale dell'Umanità dall'Unesco famoso in tutto il mondo. Nel centro storico e posto sulla via principale che attraversa San Gimignano poniamo in vendita ampio terratetto sviluppato su quattro piani dal secondo al quinto e attualmente composto da 15 vani complessivi suddivisi in 3 camere, ampio soggiorno e sala da pranzo con cucinotto separato, 2 bagni e molti altri ambienti utili a vivere al meglio questo appartamento. Le dimensioni dei locali sono in genere molto ampie con dotazioni di vari locali ad uso ripostiglio, lavanderia e cantina utilissimi per ogni esigenza. Al piano terzo una ampia terrazza chiusa da tre finestre su tutta la parete esterna permettono di sfruttarla anche nei periodi invernali. Sulla copertura una pregevole ed ampia Terrazza/Altana permette di godere della vista panoramica sulla città e sulle colline circostanti. Lo stato di conservazione è generalmente buono ma necessita almeno di una revisione impiantistica e degli infissi interni ed esterni. La sistemazione è perfetta per chi desidera spazi generosi e ben organizzati, con ampie possibilità di personalizzazione. Il riscaldamento è autonomo e funziona a metano, garantendo un ambiente confortevole e a basso impatto ambientale con impianto a radiatori. Grazie alla sua posizione al piano multipiano, l'appartamento gode di una buona esposizione solare e di una piacevole ventilazione naturale. In sintesi, questo appartamento in vendita a San Gimignano è l'ideale per chi cerca una soluzione spaziosa, funzionale e ben posizionata, con la possibilità di personalizzarne gli spazi a proprio piacimento. Si presta sia come residenza principale che come investimento immobiliare per chi desidera trascorrere le vacanze in una delle città più belle della Toscana
