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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Gimignano a 470.000 € (cod.65960244)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Gimignano, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3615 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.341 €/m² e
2.761 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 3.440 €/m²) e per ville (da 1.675 €/m² a 3.805 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Geko Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con climatizzazione
In vendita un incantevole capanna in pietra distante circa 8 km dal centro storico di San Gimignano , la casa � totalmente indipendente ed � posizionata in un contesto di totale tranquillit� e privacy non lontano dai centri abitati , a due passi dalla strada provinciale � raggiungibile mediante un brevissimo tratto di strada bianca in perfette condizioni , � un ottima collocazione per chi vuole stare in un contesto incontaminato a pochi minuti dai comfort della citt� . \n\nL' abitazione � libera su 4 lati alla quale si accede mediante un cancello automatizzato nell' ampio parco verde, totalmente recintato che circonda la propriet� , tramite un loggiato con colonne in pietra si accede alla zona giorno al piano terreno mediante un ampio locale studio , da qui si apre la sala da pranzo, il salotto con il camino a legna in pietra e la cucina , un piccolo bagno di servizio e la lavanderia . Mediante una caratteristica scala in pietra si accede ad un ballatoio che guarda la zona pranzo e consente l' accesso alle tre camere del piano superiore ed ai due bagni presenti , di cui uno in camera matrimoniale . \n\nL' immobile si presenta con delle finiture rustiche come i pavimenti in cotto, i soffitti a travi in legno e solo alcune finestre con i caratteristici grigliati delle capanne toscane che richiamano la tipicit� della struttura e lo stile toscano unico che offre agli ambienti un' atmosfera unica ed incantevole che non pu� che stupire !!\n\nLa casa dispone del piano terreno con 3 porte finestre sull' esterno anche il piano superiore ha un accesso autonomo al giardino fuori , il tutto ben ristrutturato ed organizzato per la vita quotidiana di una famiglia oppure per svolgere una piccola struttura ricettiva . \n\nSi colloca in una zona collinare fra oliveti e vigneti che va leggermente a scendere e ne deriva una bella sinuosit� del parco sempre verde che circonda la casa, dove si passa da una zona giochi per bambini ad una zona dove si pu� stare all' aperto a mangiare o trascorrere del tempo in totale pace, fino[…]
