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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gimignano a 255.000 € (cod.6592cd2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gimignano, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2179 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.858 €/m² e
3.097 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Geko Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con balcone
Luminoso appartamento 117 mq arredato con tre camere e posto auto ! San Gimignano. Luminoso appartamento di 117 mq, completamente arredato, situato in una tranquilla zona residenziale, comoda e facilmente accessibile.\n\nL'ingresso si apre su un ampio e accogliente salone con zona pranzo, perfetto per vivere la casa e ricevere ospiti. La cucina, ben organizzata e funzionale, è dotata di terrazzo che rappresenta un pratico sfogo esterno, ideale per le esigenze quotidiane e per rendere gli ambienti più ariosi e vivibili , anche il piccolo scorcio sulle torri di San GImignano rende apprezzabile la location .\n\nLa zona notte offre spazi ben distribuiti, con due camere matrimoniali, una cameretta versatile utilizzabile anche come studio e due bagni, di cui uno en-suite. Completa l'immobile un comodo ripostiglio con l' alloggio della caldaia recentemente sostituita nel rispetto delle nuove esigenze di risparmio energetico .\n\nTerrazzo e balcone aggiungono valore alla casa, offrendo utili spazi esterni a servizio dell'abitazione, perfetti per migliorare comfort, luminosità e qualità della vita quotidiana.\n\nLa posizione è particolarmente strategica: a soli 2 km dal centro storico, con tutti i principali servizi, scuole e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. La caldaia di recente sostituzione garantisce una buona efficienza energetica e un elevato comfort abitativo.\n\nCompletano la proprietà un posto auto coperto in autorimessa condominiale, con accesso diretto al vano scala, e una cantina privata: due elementi che rendono questa soluzione ancora più pratica e completa.\n\nNon esitare a contattarci per fissare una visita :\n\nGEKO IMMOBILIARE E CONDOMINI SNC\ninfo@gekoimmobiliare.com - www.gekoimmobiliare.com\nCell. 331 5805031 - 331 2222793 - 0577891135\n\n - Maggiori Dettagli: Cucina Abitabile, Porta blindata - - IPE kWh/m2
