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Appartamento in vendita a San Gimignano a 235.000 € (cod.6587b531)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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appartamento in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Geko Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con termocondizionamento con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Per chi desidera vivere a due passi dal cuore pulsante della città, questa proprietà di 127 mq con resede privato e due posti auto rappresenta la soluzione ideale!nnSituato in una posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e vicino a tutti i principali servizi - parcheggi, supermercati e mezzi pubblici - l'immobile unisce comodità, accessibilità e grande potenziale di valorizzazione.nnSi tratta di un terratetto disposto su due livelli.nIl piano terreno, di circa 65 mq, luminoso e accogliente, è composto da un ampio vano ad uso camera, cucina, bagno e ripostiglio. L'accesso avviene direttamente dalla pubblica via, senza barriere architettoniche e perfettamente raggiungibile sia a piedi che in auto dal livello strada.nnAl piano sottostante, collegato tramite scala interna, si trovano due ampi locali per una superficie complessiva di circa 62 mq, ideali come studio, rustico, lavanderia o spazi multifunzionali. Per questi ambienti sono già state ottenute le autorizzazioni per la realizzazione di un accesso diretto al resede privato mediante portafinestra, elemento che aumenterà ulteriormente il comfort e il valore dell'immobile, creando un piacevole collegamento con lo spazio esterno, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax.nnIl vero valore aggiunto è rappresentato dal resede esclusivo di circa 150 mq, utilizzabile in parte come parcheggio e in parte come giardino, una caratteristica rara e molto ricercata a così breve distanza dal centro storico. La Porta San Giovanni dista infatti appena 100 metri ed è facilmente raggiungibile a piedi.nnLe spese condominiali sono minime e contenute. Attualmente l'immobile ha destinazione direzionale, con possibilità di facile conversione in civile abitazione residenziale. Inoltre, il piano sottostante si presta anche ad una possibile valutazione per cambio di destinazione d'uso commerciale, offrendo ulteriori opportunità di investimento e utilizzo.nnUna soluzione unica, versatile e ricca di potenzialità, ideale sia come abitazione che come investimento[…]
