L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a San Gimignano a 265.000 € (cod.6586cd5c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gimignano, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ROMANO DI ROMANO MAURO, SONIA & C SAS) a 265.000 € per una superficie commerciale di 91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2912 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.563 €/m² e 2.881 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.430 €/m²) e per trivani (da 1.950 €/m² a 3.445 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,40%).

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•  Mercato Immobiliare a San Gimignano
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