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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gimignano a 218.000 € (cod.657263ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gimignano, la richiesta di 218.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da GOLDEN IMMOBILIARE) a
218.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1981 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.367 €/m² e
2.695 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.420 €/m²) e per case indipendenti (da 1.665 €/m² a 3.190 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo con angolo cottura di recente costruzione
San Gimignano a pochi metri da Porta San Matteo, appena fuori dalla ZTL e comodamente accessibile in auto, interessante soluzione immobiliare. La proprietà oggetto di vendita è parte di un più ampio fabbricato costruito negli anni '50 sul sito di un ex mulino la cui struttura si distingue per le facciate in pietra a faccia vista che ne valorizzano l'estetica storica e l'integrazione con il contesto architettonico del centro storico. L'immobile oggetto di vendita, della superficie complessiva di 100 mq c.a., è situato al piano terreno e internamente si compone di cucinotto, soggiorno, n. 3 camere da letto, n.1 bagno finestrato. L'appartamento è dotato di infissi rinnovati con vetrocamera, impianto elettrico a norma e riscaldamento autonomo a gas metano. Gli affacci dell'appartamento si distribuiscono su più lati garantendo una buona ventilazione e luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e dell'anno. La proposta commerciale si completa di un ampio locale ad uso cantina posto al piano seminterrato. L'immobile è abitabile e si trova in buono stato conservativo; tuttavia è possibile riprogettare la disposizione degli ambienti per creare un'abitazione più confortevole adeguata alle esigenze odierne senza necessità di interventi strutturali importanti. No condominio. Ideale per acquisto con finalità di affitto turistico
