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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Gimignano a 470.000 € (cod.656d7863)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Gimignano, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3615 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.618 €/m² e
2.966 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.655 €/m² a 3.270 €/m²) e per ville (da 1.575 €/m² a 3.445 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Geko Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Villa 130 in pietra indipendente con ampio parco verde San Gimignano. In vendita un incantevole capanna in pietra distante circa 8 km dal centro storico di San Gimignano , la casa è totalmente indipendente ed è posizionata in un contesto di totale tranquillità e privacy non lontano dai centri abitati , a due passi dalla strada provinciale è raggiungibile mediante un brevissimo tratto di strada bianca in perfette condizioni , è un ottima collocazione per chi vuole stare in un contesto incontaminato a pochi minuti dai comfort della città . \n\nL' abitazione è libera su 4 lati alla quale si accede mediante un cancello automatizzato nell' ampio parco verde, totalmente recintato che circonda la proprietà , tramite un loggiato con colonne in pietra si accede alla zona giorno al piano terreno mediante un ampio locale studio , da qui si apre la sala da pranzo, il salotto con il camino a legna in pietra e la cucina , un piccolo bagno di servizio e la lavanderia . Mediante una caratteristica scala in pietra si accede ad un ballatoio che guarda la zona pranzo e consente l' accesso alle tre camere del piano superiore ed ai due bagni presenti , di cui uno in camera matrimoniale . \n\nL' immobile si presenta con delle finiture rustiche come i pavimenti in cotto, i soffitti a travi in legno e solo alcune finestre con i caratteristici grigliati delle capanne toscane che richiamano la tipicità della struttura e lo stile toscano unico che offre agli ambienti un' atmosfera unica ed incantevole che non può che stupire !!\n\nLa casa dispone del piano terreno con 3 porte finestre sull' esterno anche il piano superiore ha un accesso autonomo al giardino fuori , il tutto ben ristrutturato ed organizzato per la vita quotidiana di una famiglia oppure per svolgere una piccola struttura ricettiva . \n\nSi colloca in una zona collinare fra oliveti e vigneti che va leggermente a scendere e ne deriva una bella sinuosità del parco sempre verde che circonda la casa, dove si passa da una zona giochi per bambini ad una zona dove si può sta[…]
